华泰证券：三季度央行例会解读

2014年，证券郁亮提出楼市进入白银时代时，还遭到了孙宏斌的公开diss，老孙说白银时代这一提法太扯了。

到2018年，度央读万科发出活下去的口号，再次引发业内群嘲，还被指贩卖焦虑。

但事到如今，行例形势的发展证明了郁亮确有先见之明，真正活下来的民营房企已屈指可数。

在这轮房地产的狂风骤雨下，华泰会解万科成了少数活下来的房企。

然而时移世易，证券房企格局已从过往的恒碧万融（恒大碧桂园万科融创）变成了保万中（保利万科中海），证券面对紧追其后的一众房企们，万科能否守住自己的位置？市场超跌下的经营挑战喊出市场显然是超跌了，郁亮的论据是清晰的。

他分享了一组行业数据：度央读全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%，今年前七个月继续下降25%。

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